Un accord a été trouvé in extremis pour éviter un défaut de paiement à Country Garden, l'un des plus importants promoteurs immobiliers de Chine. Ses créanciers se sont entendus, vendredi 1er septembre,…
Country Garden n'arrive plus à rembourser ses emprunts. En milieu de semaine, le promoteur immobilier a lancé l'alerte : après avoir enregistré des pertes records, il n'excluait pas un défaut de paiement. Ses créanciers se sont donc réunis le 1er septembre.
Mais Country Garden n'est pas totalement tiré d'affaire. Le promoteur fait face à une autre échéance : il a jusqu'au mardi 5 septembre pour rembourser deux taux d'intérêts totalisant 22,5 millions de dollars sur des emprunts, une somme qu'il avait déjà été incapable de rembourser début août. Comment le groupe en est-il arrivé là ? Selon Country Garden, 96% de ses rentrées d'argent proviennent de la vente de biens immobiliers. Problème :. Les prix sont à la baisse, le tout sur fond de ralentissement économique, d'incertitudes et de chômage élevé chez les jeunes.
On entre dans une spirale très négative d'anticipations autoréalisatrices : les gens anticipent que le marché immobilier va baisser, n'achètent plus, donc la demande diminue et le marché baisse.
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La Chine renforce son soutien à l'économie face à la crise immobilièrepar Ziyi Tang, Clare Jim et Xie Yu PEKIN - La Chine a renforcé vendredi ses mesures de soutien à l'économie, plusieurs grandes banques du pays ayant réduit leurs taux d'intérêt tandis que des sources ont indiqué que Pékin envisageait de nouvelles actions incluant un assouplissement des restrictions à l'achat de biens immobiliers. La Banque populaire de Chine (BPC) a aussi annoncé vendredi qu'elle allait réduire de 200 points de base le ratio des réserves obligatoires (RRR) à partir du 15 septembre, pour le porter à 4%. C'est la première fois depuis le début de l'année que la banque centrale agit sur le ratio RRR. Ces mesures ont été saluées par les investisseurs et les analystes qui estiment que cela devrait empêcher une dégradation supplémentaire du secteur immobilier en grandes difficultés. La Chine fait face à un ralentissement économique et l'attention se porte notamment sur l'immobilier confronté à une crise de l'endettement et qui représente environ 25% de l'économie chinoise. Au coeur de la crise, le promoteur Country Garden a reporté à ce vendredi 14h00 GMT la date-butoir d'un vote de ses créanciers qui doivent s'exprimer sur le report du paiement d'une obligation privée 'onshore' de 3,9 milliards de yuans (495 millions d'euros). Ce vote est crucial pour Country Garden qui tente d'éviter un défaut de paiement après avoir accusé une perte record au premier semestre. Face aux pressions croissantes, les autorités ont déjà dévoilé une série de mesures pour soutenir l'économie et relancer le secteur immobilier, et selon quatre sources proches du dossier, Pékin devrait agir à nouveau, en assouplissant notamment les restrictions à l'achat de biens immobiliers. Les autorités de régulations mettront en place dans les semaines à venir les mesures sur lesquelles elles travaillent depuis plusieurs mois sous la supervision du Conseil d'Etat, ont dit deux des sources. 'C'est la première fois depuis 2021 que la Chine a annoncé une série de mesures nationales pour soutenir
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