Si le marché reste actif, l’effervescence post-Covid semble terminée. Les transactions sont moins nombreuses, et les prix accusent même un léger recul.
Depuis quelques mois, le marché stéphanois s’essouffle. Mais rien d’alarmant, selon les professionnels : « On note un ralentissement des transactions et une diminution du nombre d’acquéreurs, mais en réalité le marché revient à un rythme plus normal après trois années de folie post-Covid », tempère Fillia Barlier-De Sousa, directrice de l’agence La Manufacture de l’Immo.
Les négociations sont quasi systématiques, les délais de vente s’allongent… Résultat : une légère baisse des prix, de 0,8 % en trois mois, selon Meilleurs Agents. « Pour autant, on ne retrouve toujours pas les valeurs d’il y a huit ou dix ans », observe la professionnelle.En moyenne, il faut débourser 1 300 €/m2 pour un appartement et 1 900 €/m2 pour devenir propriétaire dans la préfecture de la Loire en cette rentrée.
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