Taux, \u00e9ch\u00e9ance, mensualit\u00e9s, remboursement anticip\u00e9, taux d'effort, assurance-emprunteur, garantie : les questions qui se posent \u00e0 un particulier qui souscrit pour la premi\u00e8re fois \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier afin d'acqu\u00e9rir son logement sont nombreuses et parfois techniques. Dans ce guide didactique complet, Boursorama d\u00e9taille tous les param\u00e8tres \u00e0 conna\u00eetre par l'emprunteur avant de s'engager : de la recherche du meilleur cr\u00e9dit immobilier, aux pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter en passant par le vocabulaire \u00e0 maitriser quand on parle de pr\u00eat immobilier
. La liste est longue. Solliciter une banque pour réaliser un investissement locatif peut s'avérer un pari intéressant : les loyers tirés de la location servent à rembourser les mensualités d'emprunt . Il est également possible de faire du déficit foncier. Les opportunités ne manquent pas, à condition d'être accompagnés par les bons professionnels.
lorsque le bouclage de l'opération de prêt aboutit à dépasser ce taux d'usure en vigueur . La banque sera amenée à refuser l'opération quand bien même l'emprunteur serait jugé solvable.Le taux d'endettement mesure le rapport entre les charges à supporter par l'emprunteur et ses revenus disponibles. C'est un facteur essentiel pour la banque pour mesurer la solvabilité de l'emprunteur.
Rappel des principaux textes en vigueur : Il y a eu la loi Lagarde en 2010, qui permet à l'emprunteur lors de la souscription du crédit de solliciter l'assureur de son choix ou de passer par un courtier spécialisé. Mais à la suite de ce texte, les banques ont souvent été pointées du doigt pour faire trainer les dossiers et refuser les assurances qui venaient de la concurrence. C'est la raison pour laquelle en 2014 a été votée.
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