Statut du bailleur privé : cessons désormais d’en parler, et bâtissons-le ⬇️
Pour les investisseurs, il est désormais demandé par les professionnels de bannir les déductions et les réductions, typiques des niches, pour leur préférer une logique économique et comptable à part entière, condition de l’inscription du dispositif à venir dans le code général des impôts. En somme,.
Les moyens de contenir le niveau des loyers sont de deux ordres : l’encadrement, qui agit a posteriori, et le contrat de modération entre l’État et le bailleur, qui agit a priori. En clair, un investisseur qui accepte de pratiquer un loyer inférieur à celui auquel le marché lui permettrait de prétendre reçoit une considération fiscale particulière. Elle redresse son rendement locatif et le rapproche des niveaux ordinaires.
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