« On ne peut pas parler de baisse des prix de l’immobilier en 2022 » ➡️
« Ces dernières années, on a eu une hausse généralisée et là, le marché se stabilise c’est-à-dire qu’il n’y a plus de hausse dans tous les quartiers, tous les secteurs pour tous les biens, et un tri est fait par les acquéreurs entre les prix justifiés et injustifiés », avance maître Matthieu Vincens de Tapol.
Pour les appartements anciens, on peut parler de stabilité pour les Chartrons , Hôtel de ville/Quinconces et de vraie hausse pour Saint-Seurin/Fondaudège, avec + 5,6 %. « Les prix qui montent ce n’est pas terminé partout mais le changement c’est qu’on observe une stabilité dans certaines zones », résume le président de la chambre.
A l’échelle de la Gironde, sur la même période du 31 octobre 2021 au 31 octobre 2022, le prix des appartements en Gironde a augmenté de 3,4 % et celui des maisons de 7 % notamment porté par une croissance démographique importante, de l’ordre de 10.000 habitants supplémentaires par an. Les prix des maisons s’orientent aussi à la hausse dans des communes comme Saint-Jean-D’Illac , Tresses .
« Je ne vois pas un écroulement des prix sur la Gironde, conclut le président de la Chambre. Pour moi, une baisse de prix c’est quand des clients ont acheté un certain prix et qu’ils revendent à perte, cela je ne l’ai vu dans aucun dossier. » Les notaires livreront leurs chiffres affinés sur l’ensemble de 2022, à la fin du mois de février.
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