Les collectivités locales n'échappent pas à la crise qui touche le marché de l'immobilier. Leurs finances sont amputées d'une importante source de revenus.
Illustration. Les villes font aussi partie des victimes du ralentissement de l’immobilier. ©JG/La Marne
La crise qui secoue le marché de l’immobilier fait de nombreuses victimes. Les collectivités locales n’y échappent pas. Elles voient en effet: les droits de mutation à titre onéreux . Une nouvelle entaille dans les budgets qui rend l’équilibre difficile à tenir., ce n’est pas négligeable », s’inquiète Pierre Tebadlini, directeur de cabinet du maire de la ville, Jean-Paul Michel.
Les villes, comme les particuliers, subissent par ailleurs elles aussi la hausse du taux des crédits. « Là où l’on pouvait avoir des crédits à 0%, on est passé à 3%. Cela modifie beaucoup le coût des investissements à mener. C’est compliqué pour les villes comme pour l’agglomération », pointe-t-il.
L’agglomération subit aussi la crise de l’immobilier dans le neuf. Pour des opérations comme la ZAC Saint-Jean, la frilosité actuelle des promoteurs: « Il reste des opérations à lancer. Or, les promoteurs ont des coûts de constructions plus importants aujourd’hui et des prix de vente en sortie qui sont en baisse. Pour faire leur marge, ils veulent acheter les terrains moins cher ».
Problème pour l’agglomération : maintenir l’équilibre financier de la ZAC. « C’est nécessaire pour que nous puissions financer les équipements publics, mais nous n’aurons pas le choix si nous voulons que les chantiers se fassent », poursuit Pierre Tebaldini.. « On attend de voir, il faut que le marché se stabilise », conclut Pierre Tebaldini.
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