Avec la hausse des taux d'intérêt, l'immobilier et la construction sont sous pression dans les pays développés après des années fastes. En Europe, certains pays du nord pourraient voir les prix reculer, les ménages étant en partie endettés à taux variables. Aux Etats-Unis, l'investissement des ménages a beaucoup chuté mais les prix ont peu baissé.
Publié le 7 févr. 2023 à 10:00
C'est un des effets des politiques monétaires plus strictes menées par les banques centrales depuis un an. Le marché immobilier et la construction sont sous pression dans les pays développés. Depuis 2020 avec le Covid, les prix ont grimpé de 20 à 30% en Europe et aux Etats-Unis mais aujourd'hui, les hausses de taux d'intérêt viennent casser ce mouvement.
Aux Etats-Unis, les mises en chantier ont déjà nettement reculé aux Etats-Unis, pays le plus avancé dans le cycle économique et le resserrement des conditions de crédit. «Les problèmes du marché immobilier et de la construction aux Etats-Unis ont coûté environ un point de PIB à l'économie américaine l'an passé», souligne Patrick Artus, chef économiste de la banque Natixis.
Alors que la mensualité moyenne d'un ménage américain pour rembourser son emprunt immobilier contracté en 2021 était de 1.500 dollars par mois, elle est désormais de l'ordre de 2.700 dollars pour les emprunts contractés aujourd'hui. De même,
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