Investir dans une passoire thermique : une bonne idée ?
Les passoires thermiques vont être progressivement interdites à la location: sont-elles une bonne opportunité d’investissement?
Depuis le 1er janvier 2023, il est interdit de louer les logements dont la consommation annuelle dépasse 450 kWh par mètre carré. D’autres mesures destinées à réduire la consommation énergétique des logements ont été actées par le cadre du plan France Relance.
Pour cela, les travaux réalisés doivent permettre de faire sortir le logement de la catégorie des passoires énergétiques. La mesure sera applicable aux dépenses engagées entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025, pour les devis réalisés à partir du 5 novembre 2022.
Connaître sur le bout des doigts l’ensemble des aides et dispositifs nécessaires pour mener votre opération est essentiel, surtout au moment de solliciter un prêt immobilier pour acheter. Les établissements bancaires sont de plus en plus préoccupés par les performances énergétiques des logements à financer. Plus le DPE du bien immobilier est bas, plus la banque exigera une épargne résiduelle pour financer les travaux.
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