« L’Obs » sillonne la France pour évaluer les avantages et les inconvénients de 31 grandes villes françaises et décrypter les tendances du marché.
La ville d’art et d’histoire a connu son heure de gloire ces cinq dernières années. Au cours de cette période, le prix au mètre carré y a bondi de 23,6 %, selon l’Insee. Beaucoup d’étrangers et de Franciliens sont tombés sous le charme de ses belles demeures, que l’on peut acquérir entre 200 000 et 400 000 € avec travaux. Mais Angoulême souffre aujourd’hui de l’attentisme de la part d’acheteurs inquiets de la conjoncture.
« Nous avons actuellement quatre fois plus d’offres que de demandes. Dans le centre et l’hypercentre, les acheteurs sont surtout des investisseurs qui rénovent des biens pour faire du Airbnb haut de gamme, et, comme nous avons de plus en plus d’étudiants, les studios et 2-pièces sont aussi demandés. Seuls les biens attractifs se vendent vite »
, explique Damien Ghedir, chez Stéphane Plaza Angoulême. Rue de la Loire, une belle maison de ville à rafraîchir, de 100 m, s’est vendue 150 000 €. Sans surprise, les secteurs du Plateau, le centre-ville et ses abords sont les plus recherchés pour leurs commodités. Les maisons, parfois très anciennes, nécessitent souvent des travaux de mise aux normes.Avec la crise sanitaire, la préfecture du Cantal a connu un vrai chamboulement immobilier.
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