Les obligations de rénovation énergétique des logements affectent de plus en plus le marché immobilier. Comment acheteurs et vendeurs réagissent-ils ? Quelle incidence sur les prix ? Des éléments de réponse dans une étude du courtier en ligne Pretto.
Le prix au m² moyen des maisons de DPE F ou G constaté par le courtier en crédit Pretto est inférieur de 23 % à celui des maisons de DPE A ou B. Longtemps inexistante ou accessoire, la question de la bonne ou mauvaise note énergétique d'un logement se révèle désormais un paramètre incontournable de la transaction immobilière.
D'après Pretto, la part de passoires thermiques F et G mises en vente a connu « une augmentation significative depuis le deuxième trimestre 2022. » Ces résultats s'appuient sur les données du courtier, soit 6.755 dossiers de financement envoyés en banque depuis le deuxième trimestre 2022.
Les décotes de prix pour les maisons liées à des mauvaises étiquettes offrent toutefois « des opportunités d'achat pour les ménages plus modestes », tempère Pretto. Selon l'étude, les couples d'acquéreurs de maisons individuelles de DPE F ou G ont, en moyenne, des revenus inférieurs de 21 % à ceux qui achètent des maisons de DPE A ou B, les premiers gagnant 68.000 euros contre 86.
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