La Fnaim anticipe une baisse de 15 % du nombre de ventes de logements anciens à fin 2023, à 950.000. Les prix baisseraient de 5 %. Et ce n'est sans doute qu'un début.
Inquiétudes pour l'emploi
Car sur les cinq dernières années, les prix ont explosé. Ils ont gagné 25 % sur la France entière, 10 % à Paris, 17 % dans le reste de l'Ile-de-France, 29 % dans les dix plus grandes villes de province, mais aussi 23 % dans les communes rurales. La palme des hausses revient aux stations balnéaires et aux stations de ski .
En attendant un ajustement plus important, le marché de l'immobilier risque de continuer à tourner au ralenti. Ce qui crée des inquiétudes pour l'emploi dans le secteur. Le cabinet Altares a comptabilisé 528 défaillances d'agences immobilières sur un an en avril 2023.Un chiffre qui reste relativement faible par rapport à une moyenne de long terme - et très en deçà du pic de 1.
Autre sujet d'inquiétude, si le volume de transactions est revenu un peu en dessous du niveau de 2018, le nombre d'agences immobilières est bien plus important qu'à l'époque, elles sont plus nombreuses à se partager un gâteau équivalent. La Fnaim en comptabilisait environ 25.650 en 2021 , contre un peu plus de 22.200 en 2018.
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