Voulu pour répondre à la problématique de logement des jeunes actifs, le coliving, forme d’habitat partagé et mutualisé, attire aussi les jeunes seniors et les collectivités confrontées à la pénurie de petits logements et au besoin de repenser la ville sur la ville. Créée à Nantes, l’agence de gestion locative Nonna tend à convaincre villes et métropoles du Grand Ouest d’adopter ce concept, qui entend contribuer à limiter l’artificialisation des sols.
Le coliving est-il la solution aux nombreux maux rencontrés par l'immobilier français ? « Le concept du coliving est né dans l'Ouest américain, s'est développé dans les pays anglosaxons, avant d'arriver en France il y a trois à cinq ans.
Pour les jeunes actifs et les jeunes seniors Composé en moyenne d'une quinzaine d'unités, le concept repose sur des logements individuels d'une vingtaine de mètres carrés chacun. Ils comprennent tous une salle de bain, des toilettes, un espace bureau et un espace de nuit. A ces espaces individuels, viennent se greffer 60 à 80 m² d'espaces mutualisés, comme la cuisine, le salon et le séjour.
« Nous sommes sollicités par de jeunes seniors ou des personnes en transitions professionnelles ou sentimentales, qui disent ne plus vouloir vivre seuls, et être intéressés par un habitat partagé pour pouvoir mener des activités avec des personnes habitant le même lieu. Il y a une volonté de rencontres sociales clairement exprimée, et en même temps, une urgence immobilière dans toutes les grandes métropoles.
La première d'entre-elles devrait entrer en service à Angers en 2024. Des contacts plus ou moins avancés ont lieu avec les villes de Vannes, Rennes, Saint-Nazaire, Nantes où une dizaine de projets seraient en cours de validation ou en d'attente d'un permis de construire. Les discussions avec les collectivités portent sur la volumétrie, l'emplacement et la part de logements aidées.
Comme partout, les villes peinent à atteindre les objectifs de logements neufs définis par leur plan d'urbanisme. Face aux tensions immobilières et contraintes écologiques, les collectivités et les opérateurs cherchent à reconstruire les villes sur elle-même. « Malgré tout, il faudra densifier. C'est même nécessaire vis-à-vis de l'environnement pour éviter l'artificialisation des sols.
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