Le marché est au bord de la crise dans l’ancien, et en pénurie chronique dans le neuf. A des prix et des conditions de prêts toujours plus éloignés du niveau de vie local.
Après deux ans d’euphorie post-Covid, le marché immobilier ancien a été très calme en janvier et février.« Il y a des biens à vendre et des visiteurs, mais pas d’acquéreurs. »
La demande est là, mais n’aboutit pas forcément et la clientèle extérieure, qui a beaucoup acheté depuis deux ans, est un peu moins présente. La guerre en Ukraine, l’inflation, un avenir anxiogène… : tout est devenu un frein à l’acquisition.
Le prix des logements, aussi, a fortement augmenté ces deux dernières années. Après une hausse de 12 % en 2021, une autre, de 7 %, a suivi en 2022.Ainsi, dans Montpellier, le mètre carré est aujourd’hui en moyenne à 3400 €. Des logements anciens atteignent même 5000 €/mobserve-t-il, sans tabler sur une baisse imminente.
A cette cherté s’ajoutent des taux d’emprunt qui ont plus que triplés en un an rendant difficiles les financements., indique Tarek Bouiri, direc
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