یک کارشناس بازار مسکن گفت: طبق برآورد کارشناسان تا ۳۰ سال آینده جمعیت ایران به ۱۰۵ میلیون نفر می‌رسد و نیاز به مسکن مرتباً افزایش پیدا خواهد کرد.
خشایار باقرپور در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: تورم مسکن در میان‌مدت و بلندمدت هیچگاه پایینتر از تورم عمومی نبوده است. به طوری که طبق آمارها در ۵۰ سال گذشته دومین رتبه تورم به این بازار تعلّق داشته و با اختلاف، بالاتر از ارزاق عمومی افزایش قیمت را تجربه کرده است.
باقرپور اختلاف تورم اجاره و فروش را از دیگر دلایل احتمال تغییر قیمت مسکن دانست و افزود: در بازار مسکن هرچه قیمت‌ها بالاتر برود، اجاره‌ها نیز افزایش پیدا خواهند کرد. بنا بر آمار رسمی در همین یک سال اخیر، اجاره‌ها ۵۰ درصد رشد داشته‌اند، اما خود مسکن فقط حدود ۲۵ درصد افزایش به خود دیده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: از طرف دیگر بخش خصوصی با کاهش قدرت خرید جامعه و از بین رفتن قدرت نقدشوندگی در صنعت ساختمان و تولید مسکن، هر روز از این بازار بیشتر فاصله گرفته و با رصد امنیّت و بازده سرمایه‌گذاری خود، حتّی جذب سایر کشورها می‌شود. به گفته باقرپور، تبیین پارامترهای انگیزشی برای بازگشت بخش خصوصی به فضای تولید مسکن از طریق معافیت‌های مالیاتی و تسریع و تقسیط صدور پروانه ساختمان نیز الزامی است؛ چراکه تورم در کلان اقتصاد، تأخیر در شروع عملیّات ساختمانی ناشی از تعلّل در صدور پروانه‌ها، خود موجب تفاوت فاحش در قیمت تمام شده واقعی پروژه‌ها با محاسبات اوّلیه می‌شوند.
وی بیان کرد: در خصوص زمین به عنوان مهم‌ترین و اصلی‌ترین نهاده تولید مسکن باید گفت حجم زمین ثابت است و بیشتر از این که وجود دارد نخواهد شد. همچنین درصد کمی از مساحت کشور قابل ساخت و ساز است. همان بخش‌هایی هم که قابل ساخت و ساز هستند، در دولت‌های قبل نسبت به توسعه زیرساخت‌هایشان بسیار ضعیف عمل شده و توسعه افقی شهرها و حتی ایجاد شهرهای جدید تقریباً منتفی است.
ایران آخرین اخبار, ایران سرفصلها
Similar News:همچنین می توانید اخبار مشابهی را که از منابع خبری دیگر جمع آوری کرده ایم، بخوانید.
پیشنهادهایی به دولت چهاردهم برای ارتقای کیفیت نظام آموزشیرئیس سازمان مدارس و مراکز غیردولتی وزارت آموزش و پرورش در راستای کیفیت‌بخشی نظام آموزش و پرورش پیشنهادهایی به دولت چهاردهم داشت و گفت: اجرایی‌سازی سند تحول بنیادین، ثبات مدیریت، جبران کمبود نیروی انسانی و ... برای بهبود نظام آموزشی باید مدنظر و در دستور کار دولت بعدی قرار گیرد.
ادامه مطلب »
۱۰ مطالبه مهم بورسی از مسعود پزشکیانبورسی‌‌‌‌‌‌‌ها برای بازگشت رونق به بازار سرمایه از دولت چهاردهم مطالبات مهمی دارند.
ادامه مطلب »
افزایش تولید و صادرات نفت ایران، میراث شهید رئیسی برای دولت چهاردهمتهران- ایرنا- دولت سیزدهم وقتی سال ۱۴۰۰ آغاز به‌کار کرد، تولید نفت ایران کمی بالاتر از ۲ میلیون بشکه در روز بود و صادرات آن افت شدیدی داشت، اما در سه سال گذشته تولید نفت ۶۰ درصد و صادرات نفت ۲۰۰ درصد افزایش یافت که آماده تحویل به دولت چهاردهم است.
ادامه مطلب »
امیدوارم افتخار مسکن نساختن را در دولت چهاردهم ادامه ندهندوزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در سه سال دولت سیزدهم برای ١.٩ میلیون واحد تامین کردیم و امیدواریم مسیری که مسکن نساختن افتخار بود در دولت چهاردهم ادامه پیدا نکند.
ادامه مطلب »
توصیه‌ای به دولت چهاردهم برای افزایش جمعیت؛ به جای ماهی، ماهیگیری یاد دهیدیک جمعیت‌شناس با اشاره به وضعیت نرخ رشد جمعیت و میزان باروری در ایران، به دولت چهاردهم توصیه کرد که اگر به دنبال افزایش باروری، جوانی جمعیت و پاسخگویی به نیازهای متعارف جمعیت سالخورده است؛ باید به جای پرداخت وام‌های مربوط به افزایش جمعیت، سیاست‌های زیربنایی جامعه را تقویت کند.
ادامه مطلب »
تامین ۱۰۰ هزار هکتار زمین برای مسکن/ افزایش ظرفیت جابجایی زائران اربعینوزیر راه و شهرسازی گفت: در بخش تامین زمین برای مسکن در دولت سیزدهم از ۱۰۰ هزار هکتار در بخش شهری و روستایی عبور کردیم.
ادامه مطلب »