رهن ۶۰ درصد املاک بیش‌از ۳۰۰ میلیون تومان قیمت پیشنهادی در آگهی‌های رهن و اجاره ۵۹.۴ درصد از املاک طی سال‌جاری بیش‌از ۳۰۰ میلیون تومان بوده است./ فرهیختگان
به گزارش ایسنا، روزنامه «فرهیختگان» در ادامه نوشت: نکته قابل تامل گزارش مذکور، رشد ۵۱ درصدی نرخ اجاره‌بهای مسکونی در تهران و رشد ۵۴ درصدی آن در کل مناطق شهری کشور طی یک سال اخیر است. بررسی آمارهای تورم سالانه اجاره‌بها از سال ۱۳۶۲ تاکنون نشان می‌دهد گرچه این نرخ برای سال ۱۴۰۰ هنوز در دسترس نیست، اما از آنجا که نرخ تورم نقطه‌ای و ماهانه اجاره‌بها در اوج دو دهه اخیر است، تورم سالانه اجاره‌بهای امسال می‌تواند رکورد ۳۸ ساله را بشکند.
بازوی پژوهشی مجلس، علاوه‌بر عوامل مذکور، تعرفه فعالیت و خدمات مشاوران املاک را نیز در افزایش قیمت و اجاره مسکن موثر می‌داند و بیان می‌دارد: «اگرچه ممکن است نرخ تعرفه خدمات مشاوران املاک عامل اصلی افزایش قیمت مسکن به‌شمار نیاید اما نباید از یاد برد به دلیل اینکه در روش فعلی تعیین نرخ حق دلالی در بنگاه‌های معاملات ملکی، افزایش ثمن معامله باعث افزایش حق‌الزحمه بنگاه املاک می‌شود، بنابراین تعارض منافع ایجاد و به نفع بنگاه است که معامله با نرخ بالاتری منعقد شود.
آن‌گونه که کارشناسان مرکز پژوهش‌های مجلس برآورد کرده‌اند، مشکل اصلی در حوزه تعرفه خدمات مشاوران املاک، نبود تعارض منافع میان قیمت ملک با تعرفه مشاوران املاک است. به این صورت که هرچه قیمت ملک بالاتر رود، درآمد مشاوران املاک افزایش می‌یابد. در این گزارش تاکید شده باید راهکار موثری اندیشیده شود تا ارتباط حق‌الزحمه مشاوران املاک با قیمت مسکن قطع شود.
یکی از مشاوران املاک در این خصوص به «فرهیختگان» می‌گوید: «متاسفانه افرادی در صنف ما وجود دارند که در افزایش قیمت‌های منطقه‌ای نقش پررنگی دارند. این افراد قیمت‌هایی را در پلتفرم‌ها با ارقام عجیب آگهی می‌کنند و همین قیمت‌ها با تکرار در آگهی‌های بعدی، به عرف منطقه تبدیل می‌شود.» وی می‌گوید: «زمانی که این قیمت‌ها به عرف منطقه تبدیل شد، مقاومت بنده و همکارانم درمقابل این قیمت‌ها بی‌فایده است و اگر ما این قیمت‌ها را نپذیریم، فقط مشتریان خود را از دست داده‌ایم.
ایران آخرین اخبار, ایران سرفصلها
Similar News:همچنین می توانید اخبار مشابهی را که از منابع خبری دیگر جمع آوری کرده ایم، بخوانید.
تنها 17 درصد از جرائم ناشی از نفرت علیه مسلمانان ثبت می‌شودتنها 17 درصد از جرائم ناشی از نفرت علیه مسلمانان ثبت می‌شود در گزارش «اسلام‌هراسی اروپا در سال 2020» تاکید شد که تنها 17 درصد از جرائم ناشی از نفرت علیه مسلمانان ثبت و مستند شده است.
ادامه مطلب »
بازدید حدود 8 میلیون گردشگر خارجی از استانبول طی 11 ماهحدود 8 میلیون گردشگر خارجی طی 11 ماه سال جاری به کلان‌شهر زیبای استانبول سفر کرده‌اند. - خبرگزاری آناتولی
ادامه مطلب »
لاپید: اسرائیل برای دفاع از امنیت خود از کسی اجازه نمی‌گیردیائیر لاپید، وزیر خارجه اسرائیل گفته است کشورش هر اقدامی که لازم باشد برای حفظ امنیت خود انجام خواهد داد و برای این کار به «اجازه» کسی «نیاز ندارد».لاپید،
ادامه مطلب »
تعطیلی ۷۰ درصد از مراکز اسقاط خودرو/ حدود ۳ میلیون خودروی فرسوده داریم/ مجبور به واردات ضایعات آهن هستیمرییس انجمن مراکز اسقاط و بازیافت خودرو اظهار داشت: یعنی با اسقاط نشدن خودرو، 10 درصد از آهن فرسوده‌ای که حتما باید در کوره‌های ذوب آهن باشند در داخل کشور تامین نشده و مجبور به واردات هستند.
ادامه مطلب »
هشدار یک مدیر صنفی: سال ۱۴۰۴ هشت میلیون خودروی فرسوده در ایران داریمرییس انجمن مراکز اسقاط و بازیافت خودرو گفته است در حال حاضر ۳ میلیون خودروی فرسوده در ایران وجود دارد که هر کدام سالانه حدود ۲۵ میلیون تومان «بنزین بیشتری» مصرف می‌کند. محمود...
ادامه مطلب »
بانک بریتانیایی به اشتباه ۱۵۷ میلیون دلار به حساب مشتریانش واریز کردمسئولان این بانک ضمن عذرخواهی از مشتریان خود، تاکید کرده‌اند که کسی پولی از دست نداده و به زودی تمام مبالغ به حساب‌ها بازگردانده خواهد شد.
ادامه مطلب »