براساس مطالعه بانک سوئیسی یوبی‌اس، به دنبال اصلاح قیمت‌ها، خطر حباب مسکن در ۲۵ شهر در سراسر جهان کاهش یافته است. طبق آخرین گزارش «شاخص جهانی حباب مسکن» این بانک، تنها دو شهر زوریخ و توکیو همچنان در معرض «ریسک حباب» قرار دارند.
حباب مسکن زمانی رخ می‌دهد که به دلیل افزایش تقاضا و عرضه محدود، قیمت ملک با سرعتی سریع و ناپایدار افزایش یابد. در برخی مواقع، تقاضا به طور ناگهانی منجمد یا کاهش می‌یابد که منجر به کاهش شدید قیمت‌ها می‌شود و به اصطلاح حباب را می‌ترکاند.به گفته بانک یوبی‌اس، شهر مادرید همچنین شاهد کاهش عدم تعادل قیمت ملک است. به این معنی که اکنون در کنار میلان و ورشو در رده «ارزش منصفانه» قیمت مسکن قرار دارد.
به گفته این بانک از اواسط سال ۲۰۲۲ تا اواسط سال ۲۰۲۳، قیمت واقعی مسکن در ۲۵ شهر مورد بررسی این تحقیق به طور متوسط ۵ درصد کاهش یافته است. همچنین انتظار می‌رود این کاهش ادامه دار باشد. براساس گزارش یوبی‌اس، بیشترین افت قیمت در فرانکفورت و تورنتو مشاهده شده و هر دو شاهد کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن بوده‌اند. این دو شهر بالاترین امتیاز ریسک را در گزارش سال گذشته به خود اختصاص داده بودند. براساس این گزارش، اکنون تنها زوریخ و توکیو در معرض ریسک حباب مسکن قرار دارند.
به گفته بانک یوبی‌اس، قیمت واقعی مسکن در طول سال ۲۰۲۳ همچنان به افزایش خود ادامه داده، البته که سرعت آن نسبت به سال‌های گذشته کمتر بوده است. علاوه بر این در این مدت رشد اجاره به شدت سریع بوده و از رشد قیمت مسکن هم پیشی گرفته است. این تحقیق همچنین عنوان کرد که با افزایش هزینه‌های تامین مالی و برگشت عرضه مسکن به سطح قبل از همه‌گیری کووید، انتظاری برای افزایش بیشتر قیمت‌ها وجود ندارد.در حالی که در شهرهایی مانند پاریس و لندن اصلاحات قیمتی رخ داده و ریسک حباب کمتری وجود دارد، اما وضعیت دسترسی به مسکن همچنان نامطلوب است. براساس گزارش بانک یوبی‌اس، قیمت‌ها نسبت به دستمزد در پاریس و لندن همچنان متناسب نیست و خرید یک خانه ۶۰ متری معادل ۱۰ سال حقوق سالانه یک کارمند در بخش خدمات است.
ایران آخرین اخبار, ایران سرفصلها
Similar News:همچنین می توانید اخبار مشابهی را که از منابع خبری دیگر جمع آوری کرده ایم، بخوانید.
کشف اولین دهانه برخوردی روی کوه در چیناولین دهانه برخوردی روی قله کوه در جهان در شمال شرق چین کشف شد.
ادامه مطلب »
انجام پویش جهادی ۱۸۰ نفری قضات در بازدید از زندان های اردبیلدر آستانه هفته دفاع مقدس همزمان در سراسر استان و به همت دادگستری استان اردبیل پویش جهادی ۱۸۰ نفری قضات در بازدید از زندان های استان انجام شد.
ادامه مطلب »
اولویت سفارتخانه‌ها، سرکنسولگری‌ها و دفاتر حفاظت منافع ایران در سراسر جهانوزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران گفت: ایجاد تسهیل در تردد ایرانیان خارج از کشور به سرزمین مادری اولویت سفارتخانه‌ها، سرکنسولگری‌ها و دفاتر حفاظت منافع جمهوری اسلامی ایران در سراسر جهان است.
ادامه مطلب »
آزمون استخدامی بنیاد مسکن در گیلان برگزار می‌شودسرپرست معاونت آموزشی جهاد دانشگاهی گیلان گفت: آزمون استخدامی بنیاد مسکن همزمان با سراسر کشور فردا، ۳۱ شهریورماه در رشت برگزار می‌شود.
ادامه مطلب »
گرانی مسکن مازندران و کاهش معاملات/اختصاص بیش از نیمی از درآمدها برای اجاره مسکنگرانی مسکن در شهرهای مختلف مازندران این روزها موجب شده است که افراد رغبتی برای خرید مسکن نداشته و شاهد رکود بیش از پیش در بازار مسکن باشیم.
ادامه مطلب »