بازار مسکن به تاریکترین نقطه رسید معاملات مسکن در شهریورماه امسال به حدی پایین آمد که حتی نسبت به شهریورماه چهار سال قبل که بازار در رکود عمیقی قرار داشت ۷۸ درصد کمتر شده است.
به گزارش ایسنا، شهریورماه ۱۳۹۸ به لحاظ حجم معاملات مسکن در تهران افت تاریخی رقم خورد؛ به طوری که حتی در شهریورماه ۱۳۹۴ نیز که بازار در مقایسه با سالهای قبل و بعد از آن در رکود عمیقی قرار گرفته بود حجم معاملات ۴.۶ برابر امسال بود. کسادی بازار مسکن در شهریورماه امسال از زمان آغاز ارایه گزارشهای ماهیانه این بخش توسط بانک مرکزی در سال ۱۳۹۲ تا کنون بیسابقه بوده است.کارشناسان میگویند تا زمانی که قیمتهای پیشنهادی کاهش پیدا نکند نمیتوان نسبت به رونق معاملات امیدوار بود. اما طبق آمار، کاهش ۲.۴ و ۲.
تجربه سیکلهای رونق مسکن در سالهای ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۱ و ۱۳۹۷ نشان میدهد که دوره رکود، طولانیتر از دوره رونق است اما تقاضا برای خرید در زمان رشد قیمتها به شدت افزایش پیدا میکند. این اشتباه محاسباتی متقاضیان به جهشهای سنگین میانجامد.با وجودی که حدود ۵۰۰ هزار خانه خالی در شهر تهران وجود دارد به دلیل پرش قیمتها اقبال برای ساخت و ساز دیده میشود.
مردادماه کلنگ احداث ۵۵۶۲ واحد مسکونی در تهران زده شد؛ در حالی که معاملات تنها ۲۷۸۷ فقره بود. با اینکه سبقت ساخت و ساز از معاملات میتواند به تعادل عرضه و تقاضا منجر شود اما طبیعتا در زمان رکود خرید و فروش، سازندگان انگیزه خود را برای ساخت و ساز از دست میدهند و انتظار میرود در ماههای آینده حجم ساخت و ساز باز هم کاهش پیدا کند. از سوی دیگر سازندگان به دلیل درگیری با چهار قانون مزاحم و اختلال در روند دریافت نقدینگی، توان لازم را برای ایجاد تعادل در بازار مسکن از دست دادهاند.
با وجودی که به دلیل حجم اندک معاملات نمیتوان ارزیابی مناسبی از تحولات قیمتی در مناطق مختلف تهران داشت، آمار گویای آن است که در منطقه ۱ قیمتها نسبت به مردادماه ۳.۲ میلیون و نسبت به تیرماه ۴.۸ میلیون کاهش یافت که بیشترین میزان کاهش در بین مناطق مختلف شهر تهران محسوب میشود. افت تا ۴.۸ میلیونی قیمت از خروج سفتهبازان حکایت دارد که تا تیرماه نبض خرید و فروش در شمال پایتخت را در اختیار داشتند.
ایران آخرین اخبار, ایران سرفصلها
Similar News:همچنین می توانید اخبار مشابهی را که از منابع خبری دیگر جمع آوری کرده ایم، بخوانید.
فردی که طالبان انگشتاش را در انتخابات قبلی قطع کرده بود دوباره در انتخابات شرکت کردصفیالله یکی از رأی دهندگان در افغانستان که پس از قطع انگشت اش توسط طالبان امروز شنبه 28 سپتامبر
ادامه مطلب »
پیادهروی در اعتراض به بوی نامطبوع در محله کوجووار
ادامه مطلب »
دادستان کل کشور: حضور زنان بیحجاب در خيابانها به ویژه در قم از تحرکات دشمن استدادستان کل کشور، در مراسم معارفه دادستان جدید قم، گفت: «حضور زنان بیحجاب در خيابان، فيلم گرفتن و انتشار در فضای مجازی به ویژه در قم از تحرکات دشمن است.» بعد از انتشار خبر نارضایی خامنهای از وضعیت قم، تاکنون فرمانده انتظامی و دادستان قم تغییر کردهاند.
ادامه مطلب »
همه مسئولان و مردم در خصوص نقش پول در انتخابات نگراناند/ صلاحیت هیچ نمایندهای به خاطر رایی که در مجلس داده رد نشده استسخنگوی شورای نگهبان در خصوص اصلاح قانون انتخابات گفت: بارها گفتهام قانون انتخابات ما ناقص و حداقلی است و در خصوص برخی اقدامات سکوت کرده است. هرچند تلاش کردیم اما باز هم از نمایندگان میخواهیم برای تصویب این قانون تلاش کنند.
ادامه مطلب »
موظفیم در محدودهای که دین اجازه داده است قدم برداریمدادستان تهران گفت: ما موظفیم در محدودهای که دین اجازه داده است قدم برداریم و در تصمیمات قضایی رأفت و جدیت را در حدی که اسلام جایز شمرده است، لحاظ کنیم.
ادامه مطلب »
سوپروایزی که از 'بلک لیست' سردرآورد و در نهایت خانهنشین شدزندگی پیرمرد قصه ما چکیده سختیهای زیستِ طبقهی کارگر ایرانی است؛ زندگیای که با دوندگی و کار زیر آفتاب سوزان جنوب شروع شد و با «بلک لیست یا «لیست سیاه» به خانهنشینی مبدل شد.
ادامه مطلب »