به گفته یک حقوقدان اهمیت اموال غیرمنقول به خصوص مِلک، از جهت این است که زمین، عرصه سرمایه‌گذاری است؛ مثلا اگر کسی بخواهد کارخانه یا مجتمع تجاری یا مجتمع مسکونی بسازد، باید روی زمین این کار را انجام دهد. در نتیجه می‌توان گفت سرمایه‌گذاری‌های داخلی و خارجی باید روی عرصه مستقر بشوند و چنانچه مالکیت این عرصه متزلزل باشد، موجب فرار سرمایه می‌شود.
به گزارش ایسنا، هرچند مسئله ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک فرایند حقوقی و اداری است اما تبعات اقتصادی بسیاری دارد. خرید و فروش ملک به صورت قولنامه‌ای علاوه بر ایجاد پرونده‌های متعدد قضایی، امکان اعمال حاکمت بر روی زمین و مسکن را هم از دولت‌ها سلب کرده است. از سوی دیگر وجود املاک بدون اسناد رسمی و ثبتی و صرفا قولنامه‌ای منجر به توسعه نامتوازن شهرها و بروز حاشیه نشینی و بد مسکنی هم می‌شوند.
اهمیت این موضوع آن قدر زیاد است که رهبر انقلاب در ششم تیرماه سال ۱۴۰۲ در در دیدار رئیس، مسئولان و جمعی از کارکنان قوه قضائیه با ایشان، در نکته‌ای مهم معاملات غیر رسمی اموال غیرمنقول را از منشاءهای بزرگ فساد خواندند و تاکید کردند که باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی قانون است.
کریمی در ادامه گفت: «تثبیت حق از مواردی است که در قوانین بیشتر کشورها برای آن راه‌حلی پیش‌بینی شده است. تاسیس سازمان ثبت در ایران امری بی‌نظیر به‌شمار می‌رود. فقدان سازمانی همانند سازمان ثبت، در کشورهای غربی کاملاً مشهود است. این سازمان برای جلوگیری از تضییع حق شهروندان تاسیس شد. در اینجا می‌توان به مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اشاره کرد که در آنها به لزوم استفاده از سند رسمی و ثبت مالکیت افراد پرداخته شده است.
استادتمام گروه حقوق دانشگاه تهران در خصوص خلاهای انی قانون افزود: به هر حال تصویب این قانون، یک اقدام بسیار خوب و مفید بود و تصویب آن را باید تبریک گفت. امیدوارم در بحث اجرای آن، آیین‌نامه‌های اجرایی خلاهای آن را مرتفع کنند.
وی در پایان گفت: «طبق آمار، بخش زیادی از پرونده های ورودی دادگاه‌ها مربوط به بحث اسناد عادی هستند. با شفاف‌تر شدن این قانون به‌وسیله آیین‌نامه‌های اجرایی، ما شاهد کاهش این پرونده‌ها در دادگاه‌ها خواهیم بود.»
ایران آخرین اخبار, ایران سرفصلها
Similar News:همچنین می توانید اخبار مشابهی را که از منابع خبری دیگر جمع آوری کرده ایم، بخوانید.
یکی از اهداف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ساماندهی مشاورین املاک استنشست علمی تحلیل چگونگی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور مسئولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و تعدادی از صاحب نظران برگزار شد.
ادامه مطلب »
برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به آمارهای دقیق نیاز داریمدوازدهمین جلسه شورای راهبری تمهیدات لازم درارتباط با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برگزار و در این جلسه مصوب شد تا درباره میزان پیشرفت این قانون شاخص‌ها و معیارهایی مشخص و اعلام شود تا بر این اساس ارائه گزارشات در جلسات صورت گیرد و معاون راهبردی قوه قضاییه متولی این امر است.
ادامه مطلب »
کوتاهی در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات خیانت به مردم استمعاون اول قوه قضاییه با اشاره به تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: در این قانون حقوق جدیدی برای مردم به وجود آمده که اگر آن را به درستی ادا نکنیم، در حق مردمی که صاحب حق هستند؛ خیانت کرده‌ایم.
ادامه مطلب »
گشت‌های مشترک نظارت بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تشکیل شدرئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تشکیل گشت‌های مشترک نظارت بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای اولین بار در استان آذربایجان غربی با همکاری شورای پیشگیری از وقوع جرم این استان خبر داد.
ادامه مطلب »
حل اختلافات زمین دستاورد قانون الزام به ثبت رسمی معاملاتآخرین اخبار روز ایران و جهان ؛ خلاصه خبرهای امروز ایران را در خبرگزاری تسنیم بخوانید
ادامه مطلب »
مادر نفس حاجی‌شریف می‌گوید تاکنون در پنج مرجع «قضایی و انتظامی» علیه ماموران «طرح‌نور» شکایت کرده‌‌اند؛...رادان: طرح نور قانون است و پزشکیان به شدت به اجرای قانون علاقه‌مند است
ادامه مطلب »